SANT'ANA DO LIVRAMENTO - RS - MOTEL + HOTEL
RESUMO: RECEPÇÃO + 36 UNIDADES HABITACIONAIS (29 COMPLETOS e EQUIPADOS + 07 UTILIZADOS COMO = ESCRITÓRIO p/ CONTABILIDADE + REFEITÓRIO + COZINHA + ALMOXARIFADO + OFICINA) + 14 GARAGENS + 22 ESTACIONAMENTOS + LAVANDERIA + DESPENSA + BWC AUX. + VESTIÁRIO
= 1.290.00 m² de BENFEITORIAS + 7.209.00 m² de TERRAS
Avaliado em R$ 2.300.000 / VENDE POR R$ 880.000
SANT'ANA DO LIVRAMENTO - RS - HOTEL DE CAMPO
RESUMO: RECEPÇÃO + 25 UNIDADES HABITACIONAIS (04 c/ SAUNA e HIDRO) + 05 SOLÁRIOS c/ CHURRASQUEIRAS + 07 SOLÁRIOS c/ MINI- PISCINAS e CHURRASQUEIRAS + 23 GARAGENS + LAVANDERIA + DEPÓSITO + COZINHA + DESPENSA + 06 ESTACIONAMENTOS + CASA p/ GERENTE + ESCRITÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
= 1.400.00 m² de BENFEITORIAS + 30.000 m² de TERRAS (= 100 Terrenos)
Avaliado em R$ 2.600.000 / VENDE POR R$ 990.000
ROSÁRIO DO SUL - RS - HOTEL / MOTEL
RESUMO: RECEPÇÃO + 18 UNIDADES HABITACIONAIS (02 c/ SAÚNA e HIDRO) + 06 SOLÁRIOS c/ MINI-PISCINAS + 18 BOXES p/ CARROS + ALMOXARIFADO + COZINHA + REFEITÓRIO + LAVANDERIA + DESPENSA + BWC AUXILIAR
= 1.000.00 m² de BENFEITORIAS + 10.000 m² de TERRAS (= 33 Terrenos).
Avaliado em R$ 1.360.000 / VENDE POR R$ 480.000
B A G É - RS - HOTEL / MOTEL
RESUMO: RECEPÇÃO + 23 UNIDADES HABITACIONAIS (02 SAÚNAS c/ HIDRO) + 23 SOLÁRIOS + 23 BOXES p/ CARROS + COZINHA + DEPÓSITO + REFEITÓRIO + LAVANDERIA + ALMOXARIFADO + CASA GERENTE (= 02 APTOS)
= 1.850.00 m² de BENFEITORIAS + 30.000 m² de TERRAS (= 100 Terrenos)
Avaliado em R$ 2.100.000 / VENDE POR R$ 700.000
SÃO GABRIEL - RS - HOTEL / MOTEL
RESUMO: RECEPÇÃO + 20 UNIDADES HABITACIONAIS (04 c/ SAÚNA e HIDRO) + 04 c/ SOLÁRIOS, MINI-PISCINAS e CHURRASQUEIRAS + 20 BOXES p/ CARROS + CASA GERENTE (= 02 APTOS) + COZINHA + REFEITÓRIO + ALMOXARIFADO + BWC AUXILIAR + DEPÓSITO + LAVANDERIA
= 1.100.00 m² de BENFEITORIAS + 13.000 m² de TERRAS (= 43 Terrenos)
Avaliado em R$ 1.540.000 / VENDE POR R$ 500.000
QUARAÍ - RS - HOTEL / MOTEL
RESUMO: RECEPÇÃO + 19 UNIDADES HABITACIONAIS (05 c/ SAÚNAS e HIDRO) + 03 SOLÁRIOS c/ CHURRASQUEIRAS + 10 GARAGENS + 09 BOXES p/ CARROS + COZINHA + REFEITÓRIO + LAVANDERIA + CASA GERENTE (= 02 APTOS) + DEPÓSITO + ALMOXARIFADO + BWC EMPREGADOS
= 1.150.00 m² de BENFEITORIAS + 12.000 m² de TERRAS (= 40 Terrenos)
Avaliado em R$ 1.500.000 / VENDE POR R$ 520.000
ALEGRETE - RS - HOTEL / MOTEL
RESUMO: RECEPÇÃO + ENTRADA e SAÍDA COBERTAS + 22 UNIDADES HABITACIONAIS + 22 GARAGENS + CORREDOR INTERNO SERVIÇOS + ESCRITÓRIO + BWC VISITAS + COZINHA + REFEITÓRIO + DESPENSA + ALMOXARIFADO GERAL + DOIS VESTIÁRIOS + DOIS BWC EMPREG. + RESIDÊNCIA GERENTE (= 02 APTOS.) + LAVANDERIA + DEPÓSITO + ALMOXARIFADO p/ ROUPAS
= 1.780.00 m² de BENFEITORIAS + 9.890,00 m² de TERRAS (= 32 Terrenos)
Avaliado em R$ 2.100.000 / VENDE POR R$ 750.000
É INTERESSANTE SABER QUE :
A - Da relação acima, vende-se indistintamente qualquer deles ou todos, sendo que no caso da Venda ser feita por unidades separadas, o último Prédio a ser vendido será o de Livramento.
B - Os preços para venda desses imóveis, foram calculados para pagamento à vista, em Dinheiro ou em Veículos;
C - A Venda inclui os motores, máquinas, refrigeradores, frigobares, televisores, ar condicionados, som, parabólicas, interfones, máquinas industriais para lavanderia, móveis, utensílios e a grande variedade de itens necessários e em funcionamento;
D - Nada esta sendo cobrado pela existência ou montagem (registros, organização, legalizações, ponto comercial, divulgações), que poupam ao Comprador pelo menos 05 anos, que seria o tempo necessário para construir, organizar e divulgar um empreendimento igual - de forma a obter Clientela e se encaixar na Comunidade, tornando-se conhecido.
E - Na Escritura, entrega o imóvel, qualquer das unidades livre e desembaraçada de quaisquer ônus ou gravames legais, fiscais ou convencionais e com os Funcionários indenizados;
F - Todos possuem acesso as BR e foram propositadamente instalados em vizinhança estratégica (Pólos Industriais, Universidades, etc..), prevendo futuro desenvolvimento.
G - Os Prédios possuem manutenção rigorosa e estão com infra-estrutura pronta (terrenos, ruas, acessos, luz, água, esgotos, som, TV, cozinha, lavanderia, portaria, etc..) para ampliar sua capacidade, de forma a acompanhar as necessidades, sem despesas acessórias;
H - O quadro de Funcionários é enxuto e eficiente, funcionando em 03 Turnos. Eles possuem um Gerente que reside no local e trabalha suprindo as Folgas.
I - O Fluxo de Turistas para compras nos Free-Shops do Uruguai é permanente em Rosário, Livramento e Quaraí. O de turistas em trânsito para Veraneios ocorre em Alegrete, Rosário e São Gabriel;
J - A taxa de ocupação se mantém com pequena variação, mês a mês, devido a feriados e ao fluxo de turistas. Hoje o funcionamento se dá em média 60% como Hotel e 40 % como Motel. Conforme o proprietário diz: "Minha administração é "a moda antiga", sem grande ostentação, oferecendo comodidade, atendimento amistoso, higiene, bom café da manhã e preços acessíveis. Os Clientes são conquistados no "boca a boca", no velho sistema gostou - voltou. Como nossa localização está na Entrada de cada Cidade, em locais arborizados e aprazíveis, oferecendo facilidade de acesso e segurança, por ficarem os Carros junto a cada Habitação (facilitando a retirada só da bagagem necessária) e, ainda, por oferecer-mos sistema de diárias - com 24 horas contínuas - a contar da hora de entrada, fez despertar o interesse dos Usuários e gerasse uma Clientela fiel de Famílias e Viajantes que visitam a região".
K - Embora os prédios estejam completos e funcionando a pleno como Hotel / Motel, podem ser utilizados como excelentes SPA's, Residenciais Geriátricos, Clinicas em Geral, Hospitais, Hospedarias de Empresas, Orfanatos, etc...;
L - O interessado que visitar qualquer um dos Estabelecimentos, constatará "in loco" a veracidade do que esta sendo oferecido.
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Compra e venda de imóveis em Uberlândia e região do Triângulo Mineiro. Casas, apartamentos, coberturas, sobrados, terrenos, áreas, fazendas, sítios, chácaras, condomínio fechado, imóveis comerciais. Entre em contato!
Thiago Krossin Corretor de Imóveis - Uberlândia/MG -
CRECI: PF 18.236 4º Região
Tel.: (34) 9960-6583 CTBC* / (34) 9948-3096 VIVO* / (34) 9149-9030 TIM*
Os valores e imóveis divulgados deverão ser confirmados, pois estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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E-mail: vendas@thiagocorretor.com.br
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